Rosnące inwazje pluskiew mogą być pokonane, ale właściciele nie lubią planu

W lutym sąd w Oklahomie zamknął się po tym, jak przybył prawnik z mnóstwem pluskiew, które spadły z jego kurtki. Był to skrajny przypadek coraz powszechniejszego problemu. W Stanach Zjednoczonych inwazje pluskiew rosną od wczesnych lat 2000, a lokatorzy, właściciele i prawodawcy nie mogą się doczekać rozwiązania. Nowe badania w PNAS popiera kontrowersyjną strategię, z której właściciele budynków prawdopodobnie nie będą zadowoleni.

Na rynku mieszkaniowym, w którym występują pluskwy, ważniejsze niż kiedykolwiek jest, aby najemcy wiedzieli, czy dom, do którego się przemieszczają, jest czysty. Ale przyznanie, że budynek ma pluskwy, szkodzi właścicielom, powodując efekt falowania, który może obniżyć wartości nieruchomości i sąsiedztwa. W nowym artykule zespół kierowany przez University of Pennsylvania VMD-Ph.D. kandydat Sherrie Xie twierdzi, że właściciele powinni zaakceptować swoje straty i ujawnić te informacje, ponieważ na dłuższą metę zarobią na nich pieniądze.

„Populacje pluskiew odrodziły się przynajmniej przez ostatnie kilka dekad”, mówi Xie Odwrotność. „Nikt nie wie na pewno, dlaczego tak się stało, ale prawdopodobnie przyczyniają się do tego zwiększona odporność na pestycydy, zwiększone ograniczenia w stosowaniu niektórych pestycydów, takich jak DDT, oraz zwiększona liczba podróży międzynarodowych”.

Jej zespół zbudował matematyczny model dynamiki inwazji pluskiew i zachowania najemców, aby obliczyć, ile faktycznie kosztuje właścicieli, aby powiedzieć prawdę. Wydaje się, że w krótkim okresie prowadzi to do mniejszej liczby najemców, ale do piątego roku ich uczciwość się opłaca.

„Nasze badanie wykazało, że zasady ujawniania informacji mogą obniżyć liczbę inwazji pluskiew, gdy są one właściwie egzekwowane, co oznacza, że ​​właściciele są zmuszani do przestrzegania zasad”, mówi Xie.

Jak przekonać niechętnego właściciela

Jeśli wynajmujący mają pierwszeństwo przed pluskwami ​​w budynku, zobaczą o wiele więcej wolnych miejsc. Z punktu widzenia zdrowia publicznego jest to dobra rzecz: ponieważ pluskwy rozprzestrzeniają się, gdy ludzie przenoszą je z jednego mieszkania do drugiego lub gdy wkradają się do sąsiednich pomieszczeń w budynku, aby polować na nowych ludzi, więcej wolnych miejsc oznacza mniej możliwości ich rozprzestrzenienia.

Ostatecznie zespół pisze, że ujawnienie prowadzi do stanu „pół kwarantanny”, co oznacza mniejszą liczbę inwazji. W miarę jak pluskwy giną z czasem, korzyści ostatecznie przeważają nad kosztami: najemcy nie tylko wrócą, ale właściciele będą wydawać mniej na eksterminatorów.

Oczywiście pięć lat to długi czas. Chociaż jest to straszne dla najemców, łatwo zrozumieć, dlaczego właściciele domów są ostrożni w kwestii pluskiew. Mamy nadzieję, że dowody z takich badań przekonają decydentów do egzekwowania przepisów dotyczących ujawniania informacji w miastach.

„Jest to klasyczny problem działań zbiorowych, ponieważ wszyscy bylibyśmy w lepszej sytuacji, gdyby wszyscy właściciele działali zgodnie z przepisami o ujawnianiu informacji, ale każdy właściciel może niechętnie się do tego dostosować”, mówi Xie. Dlatego, zamiast polegać na tym, że każdy właściciel działał w najlepszym interesie grupy, uważamy, że rządy stanowe i lokalne, rozważając przepisy dotyczące ujawniania informacji, powinny starannie rozważyć, w jaki sposób najlepiej egzekwować te zasady. ”

Jak zakończyć błędy na łóżku na dobre

Obecnie tylko garstka metropolii posiada przepisy dotyczące ujawniania: Nowy Jork, San Francisco, Mason City w Iowa oraz wszystkie Connecticut i Maine. Zespół podkreśla, że ​​zasady ujawniania informacji istnieją zazwyczaj w miejscach, w których istnieje duże zapotrzebowanie na wynajem - żebracy nie mogą wybierać na tych rynkach, więc „bezpośrednie ryzyko ekonomiczne dla właścicieli może być niskie”. Właściciele mogą być naprawdę pokręceni przez politykę ujawniania informacji na mniej ruchliwych rynkach, gdzie najemcy mogą być bardziej wybredni.

Podczas gdy decydenci współpracują z urzędnikami ds. Zdrowia publicznego w celu znalezienia najlepszego sposobu kontrolowania pluskiew, naukowcy będą zwracać uwagę na inny czynnik, którego nie uwzględniono w tym badaniu: odporność na pluskwy.

„Dzisiejsze populacje pluskiew są odporne na wiele powszechnie stosowanych środków owadobójczych, więc infestacji nie można skutecznie leczyć za pomocą samych środków chemicznych”, mówi Xie. Oprócz pestycydów zaleca podejście zwane „integracyjną ochroną przed szkodnikami”, które obejmuje niechemiczne metody, takie jak stosowanie wysokiej temperatury do czyszczenia ubrań, odkurzanie robaków, gotowanie na parze i wypełnianie szczelin, w których mogą się ukrywać owady.

Według amerykańskiej Agencji Ochrony Środowiska, istnieje 21 stanów z jakimś prawem dotyczącym pluskiew. Niektóre z nich są obecne „od wielu lat”, ale dziewięć ma je tylko od 2005 r. W miarę jak inwazja pluskiew staje się coraz bardziej powszechna, stany mogą potrzebować zintensyfikować swoją grę eksterminacyjną.

Ostatecznie, jak twierdzi Xie, aby ograniczyć rozprzestrzenianie się pluskiew, musimy lepiej radzić sobie z zarażeniami. Stosowanie wytycznych dotyczących ujawniania w celu egzekwowania kwarantanny jest jednym ze sposobów; znalezienie sposobu na szybkie wyprowadzenie właściciela z inwazji jest kolejnym. „Subsydia na leczenie pluskiew, jeśli taki środek byłby możliwy” - mówi Xie - „miałyby potężny wpływ, ponieważ uczyniłyby leczenie bardziej przystępnym i dostępnym”.